Importanti aspetti di registrazione del diritto di proprietà sui territori annessi

L’annessione di nuovi territori alla Federazione Russa è un fatto storico. Simili eventi di solito portano alla nascita di un nuovo indirizzo giurisprudenziale in questi soggetti amministrativi statali.  

In questo articolo vi raccontiamo la registrazione del diritto di proprietà nei nuovi territori e rispondiamo alle domande più frequenti:

Che cos’è la registrazione del diritto di proprietà?

La registrazione del diritto di proprietà è una procedura secondo la quale uno stato attribuisce il diritto di proprietà di un determinato oggetto a una persona specifica.

Come registrare il diritto di proprietà nei nuovi territori?

• Registrare l’oggetto immobiliare nel registro catastale. (Si può fare contemporaneamente quando si registra il diritto di proprietà).
• Raccogliere i documenti necessari e pagare i diritti statali.
• Presentare richiesta al Registro statale (Rosreestr) allegando i documenti confermanti il diritto di proprietà sull’immobile.
• Ricevere un estratto del Registro Unico Statale dei beni immobili (EGRN), che conferma la registrazione del diritto di proprietà sull’oggetto immobiliare.

Quali documenti servono?

• Documento d’identità.
• Documenti di attestazione del diritto sul bene immobile (atto giudiziario, contratto, atto di diritto all’eredità, etc.).
• Altri documenti (ogni situazione è un caso a sè, quindi prima di registrare il diritto di proprietà occorre obbligatoriamente consultarsi con un legale).

Entro quale periodo può essere registrato il diritto di proprietà?

Entro il primo gennaio 2028.

Quali limiti ci sono nella registrazione?

Dal 14 marzo 2025 al 1 gennaio 2028 i cittadini dei paesi ostili alla Federazione Russa non possono registrare i propri diritti su un bene immobile senza un apposito permesso dell’organo collegiale del nuovo territorio di interesse.  

Ci sono eccezioni?

Sì, come i militari in servizio e gli ex militari, i cittadini stranieri assunti come militari su contratto nelle Forze Armate della Federazione Russa e i membri delle famiglie di questi stranieri. Per queste categorie di persone non occorre un permesso speciale dell’organo collegiale.  

In quali soggetti amministrativi russi è possibile registrare il diritto di proprietà su un bene che si trova nei nuovi territori?

Presso il Centro polifunzionale MFC della Repubblica Popolare di Lugansk, della Repubblica Popolare di Donetsk, delle regioni di Kherson e Zaporozhe, nonché presso il Centro polifunzionale MFC di Mosca, della regione di Mosca, della regione di Rostov e San Pietroburgo.